Le blog des propriétaires indépendants
Guides, calculs concrets et retours d'expérience pour gérer une location courte durée sans agence à 20% — et sans logiciel compliqué.
Simon · BedLink
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Comment récupérer les emails des voyageurs Airbnb (légalement et sans violer la politique)
Récupérer l'email des voyageurs Airbnb est crucial pour bâtir votre clientèle directe. Voici les 5 méthodes qui respectent les règles Airbnb — et celles à éviter.
Simon · BedLink
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Meilleur channel manager 2026 : comparatif honnête des 10 solutions pour locations courte durée
Comparatif détaillé des 10 channel managers du marché en France : Smoobu, Lodgify, Amenitiz, SuperHote, BedLink, Beds24, Hostaway, GuestLucky, Misterbooking, Elloha. Tarifs, forces, faiblesses, cible idéale.
Simon · BedLink
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Comment connecter Abritel à Booking et Airbnb : iCal vs API, le guide complet
Vous gérez Abritel/Vrbo en parallèle d'Airbnb et Booking ? On compare les deux méthodes de synchronisation (iCal gratuit vs API channel manager) avec les vrais délais et risques.
Simon · BedLink
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Mon calendrier Airbnb ne se synchronise pas avec Booking : 6 causes et comment les corriger
Vos calendriers Airbnb et Booking ne se mettent plus à jour ? Lien iCal périmé, format incorrect, polling bloqué : voici les causes les plus fréquentes et les correctifs étape par étape.
Simon · BedLink
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Comment automatiser les messages aux voyageurs Airbnb (sans perdre la personnalisation)
Confirmation, check-in, code WiFi, demande d'avis : tous les messages que vous écrivez 10 fois par mois peuvent être automatisés. Guide pas à pas, outils, modèles.
Site de réservation directe pour gîte : combien vous gagnez vraiment en sortant des OTA
100€ encaissés sur Booking, c'est 83€ qui rentrent. Sur votre site direct, c'est 97€. Même voyageur, même gîte, 14€ de différence par nuit. On déroule le calcul, et comment mettre en place un site de réservation directe sans devenir développeur.
Conciergerie Airbnb : faites ce calcul avant de signer
20 à 25% de commission pour gérer votre bien à votre place. Sur 15 000€/an, ça fait 3 000€ qui partent. On déroule le vrai calcul, et quand la conciergerie est (vraiment) le bon choix.
C'est quoi un channel manager ? (et lequel choisir en 2026)
Définition simple, comparatif neutre des solutions du marché (Smoobu, Amenitiz, Beds24, Lodgify), et la question qui change tout : qui configure ?
Airbnb ET Booking en même temps : éviter le surbooking pour de vrai
Vous avez peur des doubles réservations si vous passez multi-plateforme ? Cette peur est légitime, et elle vous coûte cher. On démonte le piège iCal et on explique comment fonctionne une vraie sync.